서울 강남권 아파트 전경(매경DB)



집값 치솟아 내년 종부세 부담 더 늘어

이 같은 수치를 보면, 지난해 전체 주택 보유자(국가데이터처 주택소유통계 기준 1,597만 6,000명)의 3.4%가 종부세를 내는 셈인데, 1년 전(2.9%)보다 비중이 0.5%포인트 늘었다. 윤석열 정부가 ‘부동산 세제 정상화’를 추진하면서 2022년 122만 명이던 종부세 납세 대상이 2023년 41만 명으로 대폭 줄었는데, 최근 다시 늘어나는 추세다.
특히 서울 대상자만 32만 8,000명 황금성릴게임사이트 으로 지난해보다 21% 늘어나 전국 17개 시도 가운데 증가율이 가장 높았다. 서울 종부세 고지액은 8,253억 원으로 지난해보다 17.6% 늘어났다. 전국 합계 세액이 6.3% 늘어난 것과 비교해 증가율이 3배 수준이다.
특히 고가 아파트가 밀집한 서초구 반포동 증가세가 두드러졌다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬 시뮬레이션에 따르면 서 골드몽게임 울 서초구 반포아크로리버파크 전용 84㎡ 1가구 1주택자의 종부세는 지난해 418만 7,000원에서 올해 726만 2,000원으로 307만 5,000원 급증해 어느새 700만 원을 넘어섰다. 상승률만 73.4%에 달한다.
올해 처음 공시가격이 산출된 서초구 래미안원베일리 전용 84㎡ 소유자는 종부세로 983만 9,000원을 내야 한다. 재 모바일릴게임 산세 추정값(848만 7,000원)과 합하면 보유세 부담이 1,800만 원을 넘어선다. 같은 면적의 서초구 래미안퍼스티지 종부세는 253만 4,000원에서 469만 5,000원으로 85.3% 급증했다. 반포자이 종부세 역시 같은 기간 277만 원에서 457만 원으로 60%대 증가율을 보였다.
반포 이외에도 강남, 송파구 등 강남권 주요 아 릴게임오션파라다이스 파트 종부세 부담이 급증했다. 강남구 대치은마아파트 종부세는 전용 84㎡ 기준 지난해 128만 7,000원에서 올해 212만 9,000원으로 늘어 200만 원을 넘어섰다. 도곡렉슬 같은 평형 종부세 역시 지난해 146만 3,000원에서 올해 240만 원으로 늘었다. 송파구 신축 대단지 헬리오시티 전용 84㎡ 종부세는 지난해 15만 7,000원에서 올해 60 릴짱릴게임 만 원으로 282.2% 뛰었다. 금액은 크지 않지만 상승률이 높았다.
내년이 더 문제다. 올 들어 서울 강남권 아파트 매매가가 급등한 만큼 내년에는 종부세 부담이 더 커질 것으로 보인다. 종부세 기준이 되는 공시가격은 매년 1월 1일을 기준으로 조사해 4월 말 공시된다. 여기에 공정시장가액비율(주택 60%)이 적용된다.
올해 공시가격 상승률을 적용해 가정한 내년 예상 공시가격으로 추정하면 반포아크로리버파크 전용 84㎡ 1가구 1주택자의 종부세 부담은 내년 1,262만 4,000원으로 올해보다 70% 이상 증가할 전망이다. 부동산업계 관계자는 “똘똘한 한 채 선호 현상으로 강남권 고가 아파트 시세가 급등했고 종부세도 우상향 곡선을 그렸다”며 “내년 종부세 부담은 더 늘어날 것”이라고 내다봤다.
[Word 김경민 기자 Photo 매경DB] 기자 admin@slotnara.inf