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갑자기 지쳐 물었다. 사가지고 상처받은 지혜씨도 당신국내 주택업계가 정부가 지난 7일 발표한 공급 대책에 대해 환영 의사를 밝혔다. 주택업계는 이번 대책을 통해 공공 공급, 민간 규제 개선을 통해 신속하고 원활한 공급이 가능해질 것이라고 전망했다.



서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 도심 아파트 전경. /뉴스1


한국주택협회(주택협회)는 8일 정부가 발표한 ‘주택공급 확대방안’에 대해 “공공의 선도적인 공급과 민간 부문 규제 개선의 조화가 이루어진 균형 잡힌 대책”이라고 평가했다.
주택협회는 주택건설사업 인허가 제도 개선, 환경영향평가 시 실외 소음기준 합리화, 학교 용지 관련 기부채납 부담릴게임임대
완화 방안 등이 주택 여건 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 봤다. 그동안 사업 추진에 발목을 잡아 온 고질적인 규제들을 혁신하고, 사업의 예측 가능성을 높이는 핵심적인 조치라는 설명이다.
정비사업 제도 종합 개편, 주택사업자 공적보증 지원 강화, 민간 소유 공공택지 금융지원 강화, 수도권 공공지원 민간임대 공급 확대 방안 등은 건설적금이율
사들의 사업 리스크 완화에 도움을 줄 것이라고 분석했다. 도심 내 공급을 활성화하고, PF 시장 경색으로 자금 조달에 어려움을 겪는 건설사들이 사업을 안정적으로 추진할 수 있게 될 것이라고 전망했다.
하지만 이번 대책에 다주택자 세제 완화 방안과 주택 수요를 억제하고 있는 6.27 대책 완화 방안이 담겨있지 않은 것은 아쉬운 점이라고 평가오션릴게임
했다.
주택협회 관계자는 “이번 대책은 어려운 대내외 여건 속에서 주택 공급 정상화를 위해 고심한 정부의 노력이 엿보이는 시의적절한 조치”라며 “특히 현장의 목소리를 반영한 주택공급 여건 개선 방안 덕분에 민간 부문에서 보다 신속한 사업 추진이 가능해질 것”라고 말했다.
대한주택건설협회(주건협)도 이날 정부의 ‘주택공급 디피씨 주식
확대방안’에 대해 “규제완화를 통한 신속·원활한 주택공급 지원 대책”이라며 환영의 뜻을 밝혔다.
주건협은 용도지역 간 변경시 기반시설 기부채납 부담률의 상한선을 규정한 것이 지자체의 기부채납 요구에 대한 예측가능성을 확보할 수 있다고 봤다. 특히 법령상 근거없는 과도한 학교시설 기부채납 요구에 대한 합리적인 기준이 마련될 경우, 주택사업 실리콘화일 주식
추진에 걸림돌로 작용하는 불합리한 관행이 개선될 수 있을 것으로 기대했다.
주택사업 여건도 개선될 것이라고 평가했다. 주택법 통합심의 대상에 교육환경·재해영향·소방성능평가를 포함해 통합심의의 실효성을 제고하고, 국토부 내 신속 인허가 지원센터를 설립해 지자체와 사업자간 이견 조정과 분쟁 해소를 통한 인허가 기간 단축으로 이어질 것으로 예상했다.
주택도시보증공사(HUG) 보증규모 확대, 보증요건 완화 조치 연장, PF보증의 브릿지론 이자 대환범위 5년으로 확대 등 주택사업자에 대한 공적보증 지원을 강화해 사업 추진의 안정성도 확대될 것이라고 봤다.
주건협은 향후 2년간 신축매입임대 집중 공급과 토지선금, 조기착공시 매입대금 선지급 등 신속한 사업추진을 위한 인센티브로 중소주택사업자들의 관심도와 참여도가 높아질 것이라고 기대했다. 민간이 보유하고 있는 수도권 공공택지에 미분양 매입확약 제공으로 분양리스크가 상당부분 해소될 수 있을 것으로 내다봤다.
반면 주건협은 한국토지주택공사(LH) 직접시행 공공택지 사업을 도급형 민간참여사업으로 추진할 경우 대형 건설사 위주로 사업이 추진될 수 있다고 우려했다. 중견·중소 건설사도 충분히 참여할 수 있도록 고려가 필요하며 주택매매 사업자에 대한 주택담보대출 제한 시 프로젝트파이낸싱(PF) 상환, 공사비 지급 등을 위해 필요한 경우는 예외가 필요하다고 주건협은 주장했다.
주건협은 “새 정부 주택공급 물량 계획 시 착공 기준으로 공급 체감도를 높인 정책 수립에 공감한다”며 “기부채납 부담 완화와 원활한 인허가 지원 등으로 민간도 주택을 조기 착공해 주택시장 안정과 국민 주거안정을 도모할 수 있기를 바란다”고 했다.
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