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그것은 하며 생각했나? 가족에게 목록별로 말고는 못했어요.일본의 빈집들. 자료 HUG주택도시금융연구원 송기백 연구위원 *재판매 및 DB 금지


[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 한국보다 먼저 초고령사회에 진입한 일본은 현재 심각한 사회 문제에 직면해 있다. 바로 '아키야(空き家)', 즉 빈집 문제다.
11일 업계에 따르면, 2023년 기준 일본의 빈집은 900만 호에 육박하며 전체 주택의 14%를 차지하는 수준에 이르렀다. 이는 단순히 시골 지역의 문제가 아니라 도쿄, 오사카 등 대도시에서도 빈집이 급증하며 도시의 활력을 저해하는 '빈집 쇼크'로 확산되고 있다. 소유자 사망 후 상속 포기, 노후화로 인한 관리 부실 등이 주된 원인이다.
이처럼 심각한 '아키야' 문제를 해결하인터넷야마토릴게임
기 위해 일본 정부와 지자체는 파격적인 정책을 도입하며 빈집을 쇠락의 원인이 아닌 '지역 자산'으로 바꾸는 데 집중했다. 그 핵심은 '빈집 대책 특별조치법'과 '아키야 뱅크(빈집은행)' 시스템이다. 이 법은 방치된 빈집에 대해 행정기관이 소유자에게 철거나 보수를 명령할 수 있는 권한을 부여하고, 특히 '특정 빈집'으로 지정된 경우 재산세 감면 혜택을 제외해온라인 손오공 릴게임
소유자의 관리 부담을 높였다.
그러나 철거를 강제하기보다 '빈집을 어떻게 활용할 것인가'에 초점을 맞추는 것이 이 정책의 가장 큰 특징이다. 지자체가 직접 운영하는 ‘아키야 뱅크’는 빈집 소유자와 빈집을 활용하려는 사람들을 연결해주는 중개 플랫폼 역할을 한다. 빈집의 위치, 규모, 상태는 물론, 리모델링 비용 보조금 정보까지 제공해 매매양귀비
나 임대를 활성화했다.
이러한 정책적 기반 위에서 빈집들은 놀라운 변신을 거듭하고 있다. 대표적으로 오사카의 '세카이 호텔'은 낡은 상점가 내 빈 집들을 개조해 객실로 활용, 시장 전체가 호텔이 되는 '분산형 호텔' 모델을 선보였다. 투숙객은 낯선 도시의 골목을 직접 걸으며 지역의 문화를 체험하고, 침체된 상점가는 활기를 되찾았다.
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일본의 빈집 활용 사례. *재판매 및 DB 금지


또한, 폐허에 가까웠던 빈집을 예술 작품으로 탈바꿈시킨 사례도 주목할 만하다. 일본 나오시마의 '이에(家) 프로젝트'는 방치된 빈집들을 예술가들의 창작 공간이나 전시실로 바릴게임판매
꿔 세계적인 관광 명소로 부상시켰다. 이 외에도, 고령화로 쇠퇴한 마을에 이주를 원하는 젊은 세대에게 빈집을 무상으로 제공하거나 매우 저렴한 가격에 매각하는 '제로엔(0円) 주택' 정책은 인구 유입의 실마리를 제공했다.
물론 일본의 빈집 활용 정책이 완벽한 것은 아니다. 소유자와 연락이 닿지 않거나, 노후화된 빈집의 개보수 비용이 만만치 않아 선뜻 매입에 나서기 어려운 현실적 문제도 남아 있다. 그러나 일본이 빈집 문제를 단순한 철거의 대상으로 보지 않고, 지역을 살리는 건축적 자산으로 활용했다는 점은 한국 사회에 중요한 시사점을 던져준다.
☞공감언론 뉴시스 jmkim@newsis.co