금성백조, ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’ 조감도


최근 수도권 부동산 시장의 온도가 예사롭지 않다. 한동안 이어졌던 조정 국면 속에서 숨을 고르던 시장이 서울을 중심으로 다시 미묘한 반등 신호를 보내고 있기 때문이다. 일부 지역에서는 거래량이 늘고 직전 최고가에 근접한 실거래 사례도 등장하면서, 시장 바닥론이 조심스럽게 고개를 드는 모양새다.
하지만 이제 막 내 집을 마련해야 하는 2030세대이거나, 전월세를 떠나 새로운 거처를 찾는 3040세대의 현실은 녹록지 않다. 서울 주요 지역은 이미 높은 가격대를 형성하고 있고 황금성게임랜드 , 신규 분양가 역시 공사비 상승 여파로 낮아질 가능성이 크지 않다는 전망이 우세할 뿐이다. 결국 이런 수요자로서는 ‘더 오르기 전에 사야 하나’라는 조급함과 ‘지금 가격은 부담스럽다’라는 현실 사이에서 고민이 깊어질 수밖에 없다.
그럼에도 집을 사야 하는 타이밍은 ‘지금’일 수밖에 없다. 집값이 장기적으로 우상향 흐름을 보여왔고, 상승 바다신2게임 속도가 은행 예·적금 금리를 웃돌았다면 결과적으로는 ‘하루라도 먼저 산 사람’이 유리했다는 논리가 과거에서부터 지금까지 통용되고 있기 때문이다.
그럼에도 집값이 매년 오르는 데다가 은행권의 이자보다도 훨씬 빠른 속도로 오른다면, 하루라도 빨리 집을 사는 사람이 승자일 수밖에 없다.
단, 관건은 ‘어디를, 어떤 조건으로 사 모바일바다이야기 느냐’다. 무리하게 고가 지역을 추격하기보다는, 가격 경쟁력을 갖추면서도 향후 가치 상승 여력을 기대할 수 있는 선택지를 찾는 것이 더 현실적인 전략으로 꼽힌다. 특히 수도권에서 분양가 상한제가 적용돼 상대적으로 합리적인 가격이 책정된 단지들이 대안으로 거론된다.
이 같은 흐름 속에서 금성백조가 분양 중인 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예 바다이야기 미지’가 눈길을 끈다. 수도권에서 분양가 상한제가 적용된 단지로 가격 경쟁력을 확보했으며, 서울 주요 지역 대비 부담을 낮추면서도 폭넓은 수도권 생활권을 누릴 수 있다는 점이 특징이다.
특히 입주까지 수년을 기다려야 하는 신규 분양 단지와 달리, 올해 11월 입주가 예정돼 있어 비교적 빠르게 새 아파트에서의 생활을 시작할 수 있다. 입주지 손오공게임 정기간도 6개월로 비교적 넉넉하게 운영될 예정이어서 자금 계획을 세우는 데 유연성이 있다.
또한 현재 선착순 분양이 진행 중이므로 청약통장 가입 여부, 사용 여부 등과 관계없이 수요자 개개인이 라이프 스타일에 따라 동, 호수를 선택해 즉시 계약할 수 있다. 계약금 5%에 중도금 무이자 혜택이 제공되고, 발코니 확장비도 무상으로 지원돼 내 집 마련 비용 부담 역시 낮다.
‘이천 중리 B3블록 금서백조 예미지’는 행정구역상 경기도 이천시에 속해 있지만, 실질적인 생활은 서울 생활권을 누릴 수 있다고 해도 과언이 아니다. 경강선, GTX-D노선(예정) 및 반도체선(계획) 이천역이 단지에서 약 1km 거리다. 환승 없이 한 번에 판교역을 오갈 수 있고 강남역은 환승 1번만으로도 이동할 수 있다. 도보 거리에 강남(3401번), 잠실(G2100번) 방면 버스 정류장도 있다.
단지 앞에는 3월 개교 예정인 중리초와 병설유치원이 있다. 인근에 이천중 및 이천제일고가 있고, 반도체 특화 교육 중심의 이천과학고(예정)가 들어선다. 학원가 이용도 쉽다.
이천시청 중심의 행정타운을 비롯해 롯데마트, 관고전통시장, CGV, 경기도의료원 이천병원 등 생활인프라 이용도 잘 갖춰져 있어 입주와 동시에 편리한 생활을 누릴 수 있다.
SK하이닉스, OB맥주, 하이트진로, 샘표식품 등 주요 대기업 생산시설로의 출퇴근 여건을 확보한데 이어 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등 반도체 산업 핵심 거점과의 연계성도 갖췄다.
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59•84㎡, 총 1,009가구로, 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 지어진다. 타입별로알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 실용적인 수납공간과 주방 동선 최적화를 반영한 특화 설계를 자랑한다. 공원형 아파트로 설계된 것은 물론 대규모 커뮤니티 시설도 갖췄다.
자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 이천시 증포동 이마트이천점 옆에 마련돼 있다.
노희근 기자 hkr1224@dt.co.k