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가을 분양시장이 수요자들의 이목을 끌고 있다. 건설 원자재 가격 상승에 더해 ‘노란봉투법’ 시행, 중대재해처벌법 등 강화된 법·제도적 환경이 맞물리면서 분양가가 추가로 상승할 것이라는 전망이 잇따르고 있다. 건설 공정은 수십 개 하청업체가 동시에 투입되는 특성상 일부 공정이 멈추면 전체 일정이 지연된다. 단일 업체의 파업으로도 공사 장기화와 비용 증가가 발생할 수 있어, 결국 분양가에 반영될 수 있다는 분석이다.

주택산업연구원 조사에 따르면 9월 분양가격 전망지수는 전월보다 4.5포인트 오른 104.5로 집계됐다. 자재값 상승과 법적 리스크가 더해지며, “지금 공급되는 가격이 가장 저렴할 수 있다”는 말이 업계에서 나올 정도로 분양가 현실화 우려가 커지고 있다.
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전문가들은 내년 3월 정기 고시에 반영될 기본형건축비 인상 폭이 더욱 확대될 가능성도 지적한다. 이에 따라 실수요자 사이에서는 올해 안에 분양을 통한 내 집 마련에 나서는 것이 가격 부담을 줄이는 길이라는 인식이 확산되고 있다. 실제로 9월 전국 아파트 분양전망지수는 75.6으로 전달(75.1)보다 소폭 상승하며, 6·27 대책 이후 하락세에SSCP 주식
서 점차 회복세를 보였다.
분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 입지와 상품성이 검증된 단지로 수요가 몰리는 현상도 뚜렷해지고 있다. 이 가운데 인천 미추홀구 용현학익지구에서 10월 분양 예정인 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 관심을 끌고 있다.
이 단지는 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 들토마토스
어서며, 지하 2층~지상 43층, 전용 84~101㎡, 총 1,199세대 규모로 조성된다. 일반분양 959세대 가운데는 수요가 높은 전용 84㎡ 타입과 인천 지역에서 희소성이 있는 전용 101㎡ 대형 타입이 포함됐다.
교통 환경도 주목된다. 송도역 인천발 KTX(2026년 개통 예정), 월곶~판교선(2029년 개통 예정), GTX-B 청슬롯총판
학역 추진 등 교통망 확충이 이어지면서 서울 접근성이 개선될 전망이다. 인근에는 대형 상권과 문화시설, 공원 등이 자리하고 있으며, 초·중·고가 도보권에 위치해 주거 여건도 갖췄다.
수자인의 브랜드 프리미엄도 기대를 모은다. 인하대역 수자인 로이센트는 전국에 약 23만호를 공급한 BS한양의 주택 브랜드 '수자인(SUJAIN)' 20주년 금속관련주
기념작으로, 랜드마크동 커튼월룩 적용과 전 세대 선호도 높은 판상형 4Bay 구조(일반분양 기준) 등 특화설계를 적용해 상품성을 강화했다.
단지의 견본주택은 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치하며, 10월 중 오픈 예정이다. 현재는 미추홀구 학익동(홈플러스 인하점 인근)에 홍보관을 운영하고 있ek