9일 남산에서 바라본 서초구 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스



[서울경제]

내년 서울 아파트 입주 물량이 올해의 절반 수준인 1만 6000여 가구에 그칠 것으로 전망된다. 2023년 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등으로 주택 착공이 급감하면서 내년 입주 물량이 대폭 감소하게 된 데 따른 결과다. 전문가들은 이 같은 ‘공급절벽’이 주택 시장의 불안을 초래할 가능성이 클 것으로 분석했다.
22일 직방에 따르면 내년 서울 아파트 입주 물량은 올해(3만 1856가구)보다 48 무료릴게임 % 급감한 1만 6412가구에 그칠 것으로 조사됐다. 수도권 입주 물량 역시 올해 11만 2184가구에서 내년 8만 1534가구로 28% 줄어들 것으로 관측됐다. 이는 연립과 임대를 제외하고 단지 규모가 30가구 이상인 아파트만 포함해 조사한 결과다.
서울 아파트 입주 물량은 2020년에 4만 6455가구를 기록한 뒤 2022년 2만 85 바다이야기오락실 5가구로 반 토막 났다. 하지만 올해 3만 1856가구로 증가한 뒤 내년 1만 6000가구 수준으로 다시 감소할 것으로 예측됐다.
이는 선행지표인 2023~2024년 아파트 착공 물량이 감소했기 때문이다. 2022년 4만 4894가구에 달했던 착공 물량은 부동산 PF 위기로 인해 2023년 2만 7426가구까지 줄었다. 지난해에도 착공 물 한국릴게임 량은 2만 1821가구에 그쳐 공급 가뭄이 이어질 것으로 예상된다.
부동산 전문가들은 정부의 정비사업 활성화, 이주비 대출 규제 완화 등 정책 변화가 수반되지 않을 경우 내년 이후에도 착공이 원활하지 않을 것으로 우려했다. 박합수 건국대 교수는 “정비사업과 관련한 규제를 모두 걷어내고 사업시행 인가와 관리처분 인가의 동시 진행 등 실질적인 바다이야기릴게임 절차 간소화를 빠르게 추진해야 한다”고 강조했다.




우영탁 기자 tak@sedaily.co