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신통기획으로 재개발 본격화
용적률 290%ㆍ최고 27층 확보
올 상반기 구역 지정 목표



지난달 27일 서울 은평구 서부중앙교회에서 ‘응암동 675번지 일대 재개발 정비계획 수립을 위한 신속통합기획(신통기획)안 주민설명회’가 진행되고 있다. /사진:이종무 기자 jmlee@


[대한경제=이종무 기자]서울 은평구 응암동 675번지 일대가 정비계획안을 공개하며 본격적인 재개발에 나설 전망이다.
2일 도시정비업계에 바다이야기2 따르면 응암동 675번지 일대 재개발 추진준비위원회는 지난달 27일 서울 은평구 서부중앙교회에서 ‘정비계획 수립을 위한 신속통합기획(신통기획)안 주민설명회’를 개최했다.
이날 설명회는 서울시 신통기획 자문 5차 자문을 거친 뒤 주민들의 이해를 돕기 위해 마련됐다. 계획안에 따르면 응암동 675번지 일대는 구역면적 약 4만696㎡에 최고 2 바다이야기고래 7층 1121가구(임대 193가구 포함) 규모로 조성된다. 종전 990가구(임대 241가구)에서 사업성을 확대한 것으로, 시가 추진 중인 층층공원(입체공원) 도입과 높이 완화(120→140~150m)로 법정 상한용적률을 300% 수준까지 확보해 분양 가구를 더욱 높였다.
구체적으로 대로(가좌로)변 차량 주출입구 설치, 초등학교(응암초) 일 골드몽릴게임 조를 고려한 유연한 높이 설계와 층층공원 조성, 공공 보행통로 등 안전한 통학로 확보와 유연한 단지 배치가 특징이다. 특히 학교 주변은 10층 이하 저층으로 배치하고 남측에는 27층 주동을 배치하는 등 주변과 조화로운 단지가 조성되도록 했다.
층층공원 하부에는 초등학교를 품은 아파트(초품아) 단지에 걸맞게 키즈 카페 등 주민 커뮤니티 시설 황금성릴게임사이트 을 배치한다는 계획이다. 층층공원 조성으로 조성 면적만큼 용도지역 상향 없이도 실체감 용적률과 가구 수가 증가하는 효과로 이어질 것으로 기대된다.
층층공원은 시가 정비사업 규제 철폐(제6호)를 위해 도입한 것이다. 공원과 각종 시설을 수직ㆍ다층적으로 설계해 효율적 공간 활용ㆍ생태 환경과 조화를 도모한다는 의미를 담고 있다. 이전의 다소 생 황금성게임다운로드 소한 입체공원이라는 이름을 시민들이 보다 친근하게 이해하고 사용할 수 있도록 명칭을 변경했다. 응암동 675번지 일대 정비계획안이 실제 이같이 확정되면, 층층공원 도입은 시범 사업지인 미아동 130 일대에 이어 두 번째 사례가 된다.
응암동 675번지 일대는 그간 백련산 힐스테이트(응암1ㆍ7~9역), 백련산 파크 자이(응암3구역), 백련산 SK뷰 아이파크(응암10구역) 등 인접지역이 이미 재개발을 완료하고대규모 아파트 단지를 형성하는 사이 별다른 정비 없이 노후화가 진행돼왔다. 또 폭 5m 수준의 협소한 일방통행로와 고저차로 개발에 제한을 받아왔다.
추진준비위는 향후 주민 공람과 구의회 의견 청취, 시 도시계획위원회 심의 통과를 거쳐 이르면 오는 6월 정비구역이 지정될 것으로 보고 있다. 여기에 이미 신통기획 대상지 선정 전 사전 타당성 조사 당시 70.4%의 주민 동의율을 확보한 만큼, 정비계획안 결정ㆍ정비구역 지정 고시 전 추진위를 구성해 빠른 시일 내 조합설립도 추진한다는 목표다.
김선신 응암동 675번지 일대 재개발 추진준비위원장은 “(정비계획 결정) 고시가 나면 오는 9월 추진위 승인, 이르면 올 연말이나 늦어도 내년 봄 조합설립을 목표로 사업을 추진할 것”이라며 “지분, 공유 등 소외된 주민들을 위해 재산권 행사에 불이익이 없도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
이종무 기자 jmlee@
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