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그것을 그게 가 분위기를 무시하고 원래 사람들이경기 광명시 광명뉴타운 재개발이 마무리 단계에 접어든 가운데 일대 대장 단지로 꼽히는 ‘철산역자이’와 ‘힐스테이트광명11(가칭)’가 나란히 분양 일정에 돌입했다. 두 단지 모두 광명뉴타운 내에서 7호선 초역세권 입지로 강남·여의도·가산·구로 등 서울 주요 업무지구 접근성이 좋아 실수요자 관심이 높을 전망이다.



철산역자이 투시도. (GS건설 제공)



GS건설은 광명시 철산동 광명12R구역을 재개발하는 철산역자이를 9월 중 분양한다고 발표했다. 9월 19일부터 견본주택을 열고 홍보에 돌입했다.

철산역자이는 지하 7통큰증권방송
층~지상 최고 29층 19개동 총 2045가구 규모다. 이 가운데 조합원 물량, 임대주택 물량을 뺀 전용 39~84㎡ 650가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로 ▲39㎡ 8가구 ▲49㎡ 118가구 ▲59㎡ 466가구 ▲74㎡ 46가구 ▲84㎡ 12가구 등으로 구성됐다. 입주는 2029년 상반기 예정이다.
철산역자이는 도보권에 지하철 7호선FTA수혜주
철산역이 있고 단지 앞 오리로, 철산로를 비롯해 안양천로, 서부간선도로 등을 이용하기 편리한 위치다. 광덕초가 도보 5분 거리에 있고 광명중·광명고도 걸어서 통학 가능하다. 철산역 주변 학원가도 가깝다.
단지에는 엘리시안가든 등 조경·녹지 공간과 함께 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 공유사무실 등 다양한 시설을 갖춘 커뮤니티상상마당
가 조성된다. 107동 24층에 조성되는 클럽클라우드에는 교보문고 북큐레이션, 북카페를 비롯해 커피문화공간인 오픈커피스테이션(OCS) 등이 마련될 예정이다.
철산역자이는 오는 9월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 청약, 이어 10월 1일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자는 10월 15일 발표되며 정당계약은 같은 달 27일부터 사흘간캡틴프라이드게임
실시된다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 광명시·수도권 거주자 중 세대주나 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다.
분양가(최고가 기준)는 전용면적과 타입별로 ▲39㎡ 5억7400만원 ▲49㎡ 7억9100만원 ▲59㎡ 11억4800만~11억6800만원 ▲74㎡ 13억600만~1연금저축펀드
3억6000만원 ▲84㎡ 15억3100만~15억7600만원에 책정됐다.



힐스테이트광명11(가칭) 조감도. (현대건설 제공)



이어 10월에는 현대건설이 광명11R구역 재개발 사업으로 조성하는 힐스테이트광명11을 분양한다.

힐스테이트광명11은 지하 5층~지상 42층 25개동 총 4291가구 규모 단지로 지어진다. 역시 전용 39~84㎡ 652가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 ▲39㎡ 31가구 ▲51㎡ 103가구 ▲59㎡ 494가구 ▲74㎡ 22가구 ▲84㎡ 2가구로 구성됐다.
힐스테이트광명11은 7호선 광명사거리역을 끼고 있다. 철산역자이와 마찬가지로 안양천로, 서부간선도로 등을 이용해 이동하기 편리한 입지다. 단지와 광명남초가 접해 있고 광명고, 명문고, 경기항공고 등을 걸어서 통학할 수 있다.
단지는 남향 위주로 배치되며 전용 59㎡ 타입 일부에도 4베이(bay) 구조가 적용된다. 전용 51㎡의 경우 3베이 맞통풍 구조를 적용한 계단식 아파트로 공급된다. 현대건설의 층간소음 저감 기술 ‘H 사일런트 홈 시스템 I’가 적용되며 커뮤니티센터에 수영장과 피트니스센터, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 작은 도서관 등이 들어설 예정이다.
힐스테이트광명 분양가는 철산역자이와 비슷한 수준에 책정될 것으로 보인다. 전용 84㎡ 기준 15억원을 넘길 전망이다