수도권 분양시장에서 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양한 아파트가 강세를 보이며 연말까지 그 열기가 지속될 것으로 전망된다.
21일 부동산R114 집계에 따르면 올해(1월~10월) 수도권에서 분양한 재건축∙재개발 정비사업 단지는 총 23곳, 4120가구(특별공급 제외)다. 해당 청약에는 총 18만9298명이 몰리며 1순위 평균 45.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 동기간 수도권 전체 단지 평균 경쟁률(9.5대 1)을 4.83배 이상 웃도는 수치다.
경기 광명시 일원에서 광명12R구역 주택재개발정비사업을 통해 공급된 ‘철산역 자이’는 지난 9월 청약을 진행해 1 바다이야기슬롯 순위 평균 37.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 송파구 일원에서 잠실미성크로바아파트 재건축사업을 통해 공급된 ‘잠실 르엘’도 지난 8월 1순위 청약 결과 631.60대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
분양업계에선 흥행 요인을 재건축·재개발 등 정비사업 단지의 우수한 입지와 미래가치에서 찾고 있다. 정비사업 아파트는 도심 내 생활 인프 알라딘게임 라가 잘 갖춰진 지역에 들어서는 경우가 많아 정주 여건이 우수하다. 또 대규모 정비사업을 통해 도로, 공원 등 기반 시설이 확충되며 지역 인프라가 개선될 가능성이 큰 것도 장점으로 꼽힌다.
가격 상승률이 높은 점도 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다. 부동산R114에 따르면 지난달 수도권 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가 바다신2 다운로드 는 5383만원으로 그 외 단지의 3.3㎡당 평균 매매가 2581만원보다 2배 이상 높았다. 올해 가격상승률도 재건축 아파트가 11.8%로 그 외 단지 5.65%보다 오름폭이 컸다.



역삼센트럴자이 조감도. 포애드원


바다이야기오락실
연내 수도권에서 공급되는 정비사업 단지들도 수요자들의 눈길을 끌고 있다. GS건설은 다음 달 서울시 강남구 역삼동 일원 역삼동(758·은하수·760)주택재건축정비사업을 통해 ‘역삼 센트럴자이’를 분양할 예정이다.

한화 건설 부문과 포스코이앤씨는 12월 인천광역시 남동구 간석동 일원에 ‘포레나더샵 인 검증완료릴게임 천시청역’을 분양할 예정이다. 단지는 상인천초교 재개발 사업으로 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 24개 동, 총 2,568가구 규모이며 이중 전용면적 46~84㎡ 735가구가 일반분양된다.
SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 이날 경기도 의왕시 고천동 일원에서 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 이 단지는 고천나구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급된다. 삼성물산 건설부문은 서울시 서초구 반포동에 반포아파트 제3주구 주택 재건축 정비사업을 통해 선보이는 ‘반포 래미안 트리니원’를 분양 중이다. 기자 admin@119sh.inf